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## Häufig gestellte Fragen

### Erste Schritte

#### Was ist InvestBud?

InvestBud rechnet aus, ob sich eine Wohnung in Deutschland als Kapitalanlage trägt: Rendite, monatlicher Cashflow, Kaufnebenkosten und die steuerliche Wirkung. Dazu kommen Marktdaten aus aktuellen Angeboten in der Umgebung.

#### Wie erstelle ich ein Konto?

Klicken Sie oben rechts auf 'Anmelden' und dann auf 'Registrieren'. Sie können sich mit Ihrer E-Mail-Adresse oder mit Google registrieren. Das Konto ist kostenlos.

#### Ist InvestBud kostenlos?

Ja. Ihre erste Analyse ist vollständig und dauerhaft kostenlos, mit Steueranalyse, Vergleichsobjekten und Prognose. Für jede weitere schalten Sie eine einzelne Analyse frei, oder Sie analysieren mit Premium unbegrenzt.

#### Was unterscheidet InvestBud von anderen Tools?

InvestBud rechnet mit den deutschen Regeln: Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Abschreibung (AfA) und Kaufnebenkosten. Dazu zeigt jede Analyse, was vergleichbare Wohnungen in der Nähe gerade kosten und an Miete bringen.

### Immobilienanalyse

#### Wie erstelle ich eine neue Immobilienanalyse?

Navigieren Sie zu 'Neue Analyse' über das Dashboard oder das Navigationsmenü. Geben Sie die Immobiliendetails ein, einschließlich Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen und Finanzierungsbedingungen. InvestBud berechnet automatisch alle Finanzkennzahlen.

#### Welche Finanzkennzahlen berechnet InvestBud?

InvestBud berechnet Brutto- und Nettomietrendite, Cash-on-Cash-Rendite, Gesamt-ROI, monatlichen Cashflow, Nebenkostenaufschlüsselung, jährliche Steuerersparnis durch AfA und Mehrjahresprojektionen mit Miet- und Wertsteigerung.

#### Wie genau sind die Berechnungen?

Unsere Berechnungen verwenden standardisierte deutsche Immobilieninvestitionsformeln und aktuelle Steuersätze. Die Ergebnisse basieren jedoch auf Ihren Eingaben und Annahmen. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Konsultieren Sie immer einen Finanzberater vor Investitionsentscheidungen.

#### Kann ich mehrere Immobilien vergleichen?

Sie können mehrere Analysen anlegen; jede wird in Ihrem Konto gespeichert und lässt sich jederzeit öffnen und bearbeiten. Eine Ansicht, die mehrere Objekte nebeneinander zeigt, gibt es noch nicht.

### Abonnement & Abrechnung

#### Was beinhaltet Premium?

Premium bietet unbegrenzte Immobilienanalysen, den Export als PDF und Excel und Prioritäts-Support per E-Mail. Sie können zwischen monatlicher (€{{monthly}}/Monat) oder jährlicher (€{{yearly}}/Jahr) Abrechnung wählen.

#### Gibt es eine kostenlose Testphase?

Ja, neue Abonnenten erhalten eine 7-tägige kostenlose Testphase der Premium-Funktionen. Sie können während der Testphase jederzeit kündigen, ohne dass Kosten anfallen.

#### Wie kündige ich mein Abonnement?

Über „Verträge hier kündigen“ am Ende jeder Seite, ohne Anmeldung, oder in Ihrem Konto unter „Abonnement verwalten“. Das Monatsabo endet mit dem laufenden Monat, das Jahresabo im ersten Jahr mit dessen Ende, danach einen Monat nach Ihrer Kündigung. Bis dahin behalten Sie den Premium-Zugang.

#### Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?

Die Zahlung läuft über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Welche Zahlungsarten zur Verfügung stehen, sehen Sie im Bezahlschritt. Ihre Kartendaten gehen an Stripe, nicht an uns; wir speichern sie nicht.

### Technische Fragen

#### Welche Browser werden unterstützt?

InvestBud funktioniert am besten mit den aktuellen Versionen von Chrome, Firefox, Safari und Edge. Wir empfehlen, Ihren Browser für die beste Erfahrung aktuell zu halten.

#### Sind meine Daten sicher?

Alle Daten werden verschlüsselt übertragen (TLS) und in einer verschlüsselten Datenbank auf Servern in der EU gespeichert; die Anmeldung läuft über Clerk. Die Einzelheiten stehen in unserer Datenschutzerklärung.

#### Kann ich meine Analysen exportieren?

Premium-Nutzer können ihre Analysen als PDF-Bericht und als Excel-Datei exportieren, mit allen Kennzahlen und Aufschlüsselungen, etwa zur Weitergabe an Bank oder Steuerberater.

#### Ist InvestBud in mehreren Sprachen verfügbar?

Ja, InvestBud gibt es auf Deutsch und Englisch. Die Sprache wechseln Sie über den Sprachschalter oben in der Navigation.