# Immobilienpreise Bietigheim-Bissingen 2026

> Eigentumswohnungen in Bietigheim-Bissingen kosten im Median €4.395 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Bietigheim-Bissingen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.395 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.494 und €6.309. Eine typische Wohnung mit 77 m² kostet €349.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,49 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,6.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.395 (Spanne €3.494 – €6.309)
- Typischer Kaufpreis: €349.000 (bei 77 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,49
- Brutto-Mietrendite: 4,2%
- Kaufpreisfaktor: 23,6
- Angebote: 172
- Tage am Markt (Median): 17
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Bietigheim-Bissingen ein

Mit €4.395 pro m² liegt Bietigheim-Bissingen auf Platz 140 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 15% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 17 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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- [Ulm](https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/ulm): €4.356 / m²
- Weinstadt: €4.367 / m²
- Herrenberg: €4.405 / m²
- Dornstadt: €4.415 / m²
- Radolfzell am Bodensee: €4.431 / m²
- Philippsburg: €4.437 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Bietigheim-Bissingen?

Im Median €4.395 pro m²; eine typische Wohnung mit 77 m² wird für €349.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.494 und €6.309 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Bietigheim-Bissingen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 23,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bietigheim-Bissingen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bietigheim-Bissingen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €349.000 fallen rund €35.144 Kaufnebenkosten an: €17.450 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €104.944 Eigenkapital.

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