# Immobilienpreise Böblingen 2026

> Eigentumswohnungen in Böblingen kosten im Median €4.082 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Böblingen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.082 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.526 und €5.020. Eine typische Wohnung mit 85 m² kostet €337.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 22,7.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.082 (Spanne €3.526 – €5.020)
- Typischer Kaufpreis: €337.000 (bei 85 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,00
- Brutto-Mietrendite: 4,4%
- Kaufpreisfaktor: 22,7
- Angebote: 168
- Tage am Markt (Median): 11
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Böblingen ein

Mit €4.082 pro m² liegt Böblingen auf Platz 122 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 6% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 11 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Weingarten: €4.030 / m²
- Metzingen: €4.032 / m²
- Asperg: €4.034 / m²
- Blaustein: €4.059 / m²
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- Gaildorf: €4.100 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Böblingen?

Im Median €4.082 pro m²; eine typische Wohnung mit 85 m² wird für €337.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.526 und €5.020 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Böblingen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,4%, der Kaufpreisfaktor bei 22,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 22,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Böblingen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Böblingen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €337.000 fallen rund €33.936 Kaufnebenkosten an: €16.850 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €101.336 Eigenkapital.

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