# Immobilienpreise Kirchheim unter Teck 2026

> Eigentumswohnungen in Kirchheim unter Teck kosten im Median €4.212 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/kirchheim-unter-teck
Last updated: 2026-11-05

In Kirchheim unter Teck werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.212 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.535 und €5.885. Eine typische Wohnung mit 83 m² kostet €320.275. Neu vermietete Wohnungen erzielen €13,87 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,3.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.212 (Spanne €3.535 – €5.885)
- Typischer Kaufpreis: €320.275 (bei 83 m²)
- Kaltmiete pro m²: €13,87
- Brutto-Mietrendite: 4,0%
- Kaufpreisfaktor: 25,3
- Angebote: 134

## So ordnet sich Kirchheim unter Teck ein

Mit €4.212 pro m² liegt Kirchheim unter Teck auf Platz 125 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 10% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836).

## Ähnlich teure Orte

- [Ludwigsburg](https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/ludwigsburg): €4.213 / m²
- Tuttlingen: €4.217 / m²
- Leinfelden-Echterdingen: €4.245 / m²
- Obersulm: €4.250 / m²
- Gerlingen: €4.256 / m²
- Herbrechtingen: €4.275 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Kirchheim unter Teck?

Im Median €4.212 pro m²; eine typische Wohnung mit 83 m² wird für €320.275 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.535 und €5.885 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Kirchheim unter Teck?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 25,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Kirchheim unter Teck, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Kirchheim unter Teck?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €320.275 fallen rund €32.252 Kaufnebenkosten an: €16.014 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €96.307 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/baden-wuerttemberg)
- [Immobilienmarkt Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/bundeslaender/baden-wuerttemberg)
- [Mietspiegel nach PLZ](https://www.investbud.de/mietspiegel)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)