# Immobilienpreise Leonberg 2026

> Eigentumswohnungen in Leonberg kosten im Median €3.594 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Leonberg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.594 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.041 und €4.862. Eine typische Wohnung mit 79 m² kostet €282.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,47 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 19,4.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.594 (Spanne €3.041 – €4.862)
- Typischer Kaufpreis: €282.000 (bei 79 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,47
- Brutto-Mietrendite: 5,2%
- Kaufpreisfaktor: 19,4
- Angebote: 177
- Tage am Markt (Median): 21
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Leonberg ein

Mit €3.594 pro m² liegt Leonberg auf Platz 78 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 6% weniger als der Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 21 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Schwetzingen: €3.607 / m²
- Sinsheim: €3.609 / m²
- Waldshut-Tiengen: €3.615 / m²
- Grenzach-Wyhlen: €3.621 / m²
- Eppelheim: €3.651 / m²
- Rheinstetten: €3.659 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Leonberg?

Im Median €3.594 pro m²; eine typische Wohnung mit 79 m² wird für €282.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.041 und €4.862 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Leonberg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,2%, der Kaufpreisfaktor bei 19,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 19,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Leonberg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Leonberg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €282.000 fallen rund €28.397 Kaufnebenkosten an: €14.100 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €84.797 Eigenkapital.

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