# Immobilienpreise Ludwigsburg 2026

> Eigentumswohnungen in Ludwigsburg kosten im Median €4.224 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Ludwigsburg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.224 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.554 und €5.623. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €324.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €15,33 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,0.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.224 (Spanne €3.554 – €5.623)
- Typischer Kaufpreis: €324.500 (bei 74 m²)
- Kaltmiete pro m²: €15,33
- Brutto-Mietrendite: 4,4%
- Kaufpreisfaktor: 23,0
- Angebote: 278
- Tage am Markt (Median): 18
- Angebote mit Preissenkung: 10%

## So ordnet sich Ludwigsburg ein

Mit €4.224 pro m² liegt Ludwigsburg auf Platz 127 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 10% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 18 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.970 | €158.500 | 20 |
| 2 Zimmer | €4.098 | €229.500 | 73 |
| 3 Zimmer | €4.177 | €328.000 | 125 |
| 4 und mehr Zimmer | €4.586 | €498.000 | 60 |

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- Obersulm: €4.250 / m²
- Gerlingen: €4.256 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Ludwigsburg?

Im Median €4.224 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €324.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.554 und €5.623 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Ludwigsburg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,4%, der Kaufpreisfaktor bei 23,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Ludwigsburg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Ludwigsburg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €324.500 fallen rund €32.677 Kaufnebenkosten an: €16.225 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €97.577 Eigenkapital.

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