# Immobilienpreise Pforzheim 2026

> Eigentumswohnungen in Pforzheim kosten im Median €2.863 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Pforzheim werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.863 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.409 und €3.279. Eine typische Wohnung mit 75 m² kostet €220.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,87 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,9.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.863 (Spanne €2.409 – €3.279)
- Typischer Kaufpreis: €220.000 (bei 75 m²)
- Kaltmiete pro m²: €10,87
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,9
- Angebote: 269
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Pforzheim ein

Mit €2.863 pro m² liegt Pforzheim auf Platz 18 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 25% weniger als der Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.103 | €109.000 | 21 |
| 2 Zimmer | €2.845 | €159.000 | 80 |
| 3 Zimmer | €2.987 | €249.000 | 106 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.435 | €310.500 | 62 |

## Ähnlich teure Orte

- Waghäusel: €2.821 / m²
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- Mosbach: €2.917 / m²
- Brackenheim: €2.919 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Pforzheim?

Im Median €2.863 pro m²; eine typische Wohnung mit 75 m² wird für €220.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.409 und €3.279 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Pforzheim?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Pforzheim, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pforzheim?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €220.000 fallen rund €22.154 Kaufnebenkosten an: €11.000 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €66.154 Eigenkapital.

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