# Immobilienpreise Schwäbisch Hall 2026

> Eigentumswohnungen in Schwäbisch Hall kosten im Median €3.987 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/schwaebisch-hall
Last updated: 2026-11-04

In Schwäbisch Hall werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.987 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.750 und €5.315. Eine typische Wohnung mit 77 m² kostet €275.700. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,7.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.987 (Spanne €2.750 – €5.315)
- Typischer Kaufpreis: €275.700 (bei 77 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,00
- Brutto-Mietrendite: 3,6%
- Kaufpreisfaktor: 27,7
- Angebote: 138

## So ordnet sich Schwäbisch Hall ein

Mit €3.987 pro m² liegt Schwäbisch Hall auf Platz 113 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von Baden-Württemberg (€3.836).

## Ähnlich teure Orte

- Pfullingen: €3.973 / m²
- Köngen: €3.974 / m²
- Ditzingen: €3.997 / m²
- [Karlsruhe](https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/karlsruhe): €4.005 / m²
- Staufen im Breisgau: €4.009 / m²
- Weingarten: €4.030 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Schwäbisch Hall?

Im Median €3.987 pro m²; eine typische Wohnung mit 77 m² wird für €275.700 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.750 und €5.315 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Schwäbisch Hall?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,6%, der Kaufpreisfaktor bei 27,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Schwäbisch Hall, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schwäbisch Hall?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €275.700 fallen rund €27.763 Kaufnebenkosten an: €13.785 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €82.903 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/baden-wuerttemberg)
- [Immobilienmarkt Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/bundeslaender/baden-wuerttemberg)
- [Mietspiegel nach PLZ](https://www.investbud.de/mietspiegel)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)