# Immobilienpreise Sindelfingen 2026

> Eigentumswohnungen in Sindelfingen kosten im Median €3.801 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/sindelfingen
Last updated: 2026-11-04

In Sindelfingen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.801 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.289 und €4.573. Eine typische Wohnung mit 83 m² kostet €330.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €16,67 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 19,0.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.801 (Spanne €3.289 – €4.573)
- Typischer Kaufpreis: €330.000 (bei 83 m²)
- Kaltmiete pro m²: €16,67
- Brutto-Mietrendite: 5,3%
- Kaufpreisfaktor: 19,0
- Angebote: 207
- Tage am Markt (Median): 8
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Sindelfingen ein

Mit €3.801 pro m² liegt Sindelfingen auf Platz 103 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Damit liegt Sindelfingen fast genau auf dem Median von Baden-Württemberg (€3.836). Wohnungen sind im Median nach 8 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €4.234 | €150.000 | 10 |
| 2 Zimmer | €3.801 | €229.000 | 37 |
| 3 Zimmer | €3.792 | €312.000 | 95 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.802 | €420.000 | 65 |

## Ähnlich teure Orte

- Lörrach: €3.768 / m²
- Walldorf: €3.783 / m²
- Freiberg am Neckar: €3.784 / m²
- Filderstadt: €3.785 / m²
- Weil am Rhein: €3.794 / m²
- [Esslingen am Neckar](https://www.investbud.de/immobilienpreise/baden-wuerttemberg/esslingen-am-neckar): €3.808 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Sindelfingen?

Im Median €3.801 pro m²; eine typische Wohnung mit 83 m² wird für €330.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.289 und €4.573 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Sindelfingen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,3%, der Kaufpreisfaktor bei 19,0: Eine Wohnung kostet so viel wie 19,0 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Sindelfingen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Sindelfingen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €330.000 fallen rund €33.231 Kaufnebenkosten an: €16.500 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €99.231 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/baden-wuerttemberg)
- [Immobilienmarkt Baden-Württemberg](https://www.investbud.de/bundeslaender/baden-wuerttemberg)
- [Mietspiegel Sindelfingen](https://www.investbud.de/mietspiegel/sindelfingen)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)