# Immobilienpreise Villingen-Schwenningen 2026

> Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen kosten im Median €2.689 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Villingen-Schwenningen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.689 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.174 und €3.505. Eine typische Wohnung mit 89 m² kostet €219.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,14 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,1.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.689 (Spanne €2.174 – €3.505)
- Typischer Kaufpreis: €219.000 (bei 89 m²)
- Kaltmiete pro m²: €11,14
- Brutto-Mietrendite: 5,0%
- Kaufpreisfaktor: 20,1
- Angebote: 142

## So ordnet sich Villingen-Schwenningen ein

Mit €2.689 pro m² liegt Villingen-Schwenningen auf Platz 11 der 199 Städte mit den meisten Angeboten in Baden-Württemberg, gezählt von der günstigsten an. Das sind 30% weniger als der Median von Baden-Württemberg (€3.836).

## Ähnlich teure Orte

- Schömberg: €2.543 / m²
- Geislingen an der Steige: €2.650 / m²
- Eislingen/Fils: €2.697 / m²
- Bad Urach: €2.750 / m²
- Heidenheim an der Brenz: €2.777 / m²
- Waghäusel: €2.821 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Villingen-Schwenningen?

Im Median €2.689 pro m²; eine typische Wohnung mit 89 m² wird für €219.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.174 und €3.505 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Villingen-Schwenningen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,0%, der Kaufpreisfaktor bei 20,1: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,1 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Villingen-Schwenningen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Villingen-Schwenningen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €219.000 fallen rund €22.053 Kaufnebenkosten an: €10.950 Grunderwerbsteuer (5,0% in Baden-Württemberg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €65.853 Eigenkapital.

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