# Immobilienpreise Fürth 2026

> Eigentumswohnungen in Fürth kosten im Median €3.558 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Fürth werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.558 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.111 und €4.189. Eine typische Wohnung mit 72 m² kostet €250.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,67 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,4.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.558 (Spanne €3.111 – €4.189)
- Typischer Kaufpreis: €250.000 (bei 72 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,67
- Brutto-Mietrendite: 4,3%
- Kaufpreisfaktor: 23,4
- Angebote: 234
- Tage am Markt (Median): 14
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Fürth ein

Mit €3.558 pro m² liegt Fürth auf Platz 35 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Bayern, gezählt von der günstigsten an. Das sind 34% weniger als der Median von Bayern (€5.385). Wohnungen sind im Median nach 14 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.724 | €117.500 | 39 |
| 2 Zimmer | €3.461 | €198.000 | 71 |
| 3 Zimmer | €3.459 | €272.500 | 69 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.647 | €440.000 | 55 |

## Ähnlich teure Orte

- Forchheim: €3.477 / m²
- Bad Abbach: €3.598 / m²
- Neuburg an der Donau: €3.646 / m²
- Deggendorf: €3.666 / m²
- Nördlingen: €3.672 / m²
- Burghausen: €3.681 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Fürth?

Im Median €3.558 pro m²; eine typische Wohnung mit 72 m² wird für €250.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.111 und €4.189 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Fürth?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,3%, der Kaufpreisfaktor bei 23,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Fürth, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Fürth?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €250.000 fallen rund €21.425 Kaufnebenkosten an: €8.750 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €71.425 Eigenkapital.

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