# Immobilienpreise Ingolstadt 2026

> Eigentumswohnungen in Ingolstadt kosten im Median €4.448 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Ingolstadt werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.448 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.694 und €5.395. Eine typische Wohnung mit 69 m² kostet €282.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €13,51 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.448 (Spanne €3.694 – €5.395)
- Typischer Kaufpreis: €282.500 (bei 69 m²)
- Kaltmiete pro m²: €13,51
- Brutto-Mietrendite: 3,6%
- Kaufpreisfaktor: 27,4
- Angebote: 324
- Tage am Markt (Median): 20
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Ingolstadt ein

Mit €4.448 pro m² liegt Ingolstadt auf Platz 81 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Bayern, gezählt von der günstigsten an. Das sind 17% weniger als der Median von Bayern (€5.385). Wohnungen sind im Median nach 20 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €5.196 | €175.000 | 55 |
| 2 Zimmer | €4.467 | €248.000 | 94 |
| 3 Zimmer | €4.283 | €349.000 | 130 |
| 4 und mehr Zimmer | €4.346 | €449.000 | 45 |

## Ähnlich teure Orte

- Mering: €4.426 / m²
- Schrobenhausen: €4.431 / m²
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- Mühldorf am Inn: €4.437 / m²
- Herzogenaurach: €4.471 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Ingolstadt?

Im Median €4.448 pro m²; eine typische Wohnung mit 69 m² wird für €282.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.694 und €5.395 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Ingolstadt?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,6%, der Kaufpreisfaktor bei 27,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Ingolstadt, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Ingolstadt?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €282.500 fallen rund €24.210 Kaufnebenkosten an: €9.888 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €80.710 Eigenkapital.

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