# Immobilienpreise Kempten (Allgäu) 2026

> Eigentumswohnungen in Kempten (Allgäu) kosten im Median €4.258 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Kempten (Allgäu) werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.258 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.571 und €6.303. Eine typische Wohnung mit 84 m² kostet €340.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.258 (Spanne €3.571 – €6.303)
- Typischer Kaufpreis: €340.000 (bei 84 m²)
- Kaltmiete pro m²: €14,00
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,4
- Angebote: 190
- Tage am Markt (Median): 19
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Kempten (Allgäu) ein

Mit €4.258 pro m² liegt Kempten (Allgäu) auf Platz 66 der 200 Städte mit den meisten Angeboten in Bayern, gezählt von der günstigsten an. Das sind 21% weniger als der Median von Bayern (€5.385). Wohnungen sind im Median nach 19 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Freilassing: €4.232 / m²
- [Erlangen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/erlangen): €4.233 / m²
- Pfronten: €4.245 / m²
- Trostberg: €4.260 / m²
- Illertissen: €4.287 / m²
- [Würzburg](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/wuerzburg): €4.292 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Kempten (Allgäu)?

Im Median €4.258 pro m²; eine typische Wohnung mit 84 m² wird für €340.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.571 und €6.303 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Kempten (Allgäu)?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Kempten (Allgäu), täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Kempten (Allgäu)?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €340.000 fallen rund €29.138 Kaufnebenkosten an: €11.900 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €97.138 Eigenkapital.

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