# Immobilienpreise Am Luitpoldpark 2026

> Eigentumswohnungen in Am Luitpoldpark kosten im Median €9.577 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Am Luitpoldpark werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.577 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.333 und €12.727. Eine typische Wohnung mit 61 m² kostet €615.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €27,74 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 28,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €9.577 (Spanne €8.333 – €12.727)
- Typischer Kaufpreis: €615.000 (bei 61 m²)
- Kaltmiete pro m²: €27,74
- Brutto-Mietrendite: 3,5%
- Kaufpreisfaktor: 28,8
- Angebote: 101
- Tage am Markt (Median): 17
- Angebote mit Preissenkung: 6%

## So ordnet sich Am Luitpoldpark ein

Mit €9.577 pro m² liegt Am Luitpoldpark auf Platz 40 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 5% mehr als der Median von München (€9.140). Wohnungen sind im Median nach 17 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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- [Obermenzing](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/obermenzing): €9.440 / m²
- Sendlinger Feld: €9.500 / m²
- [Gartenstadt Trudering](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/gartenstadt-trudering): €9.514 / m²
- [Pasing](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/pasing): €9.531 / m²
- Alte Heide-Hirschau: €9.760 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Am Luitpoldpark?

Im Median €9.577 pro m²; eine typische Wohnung mit 61 m² wird für €615.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.333 und €12.727 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Am Luitpoldpark?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,5%, der Kaufpreisfaktor bei 28,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 28,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Am Luitpoldpark, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Am Luitpoldpark?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €615.000 fallen rund €52.706 Kaufnebenkosten an: €21.525 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €175.706 Eigenkapital.

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