# Immobilienpreise Am Riesenfeld 2026

> Eigentumswohnungen in Am Riesenfeld kosten im Median €8.138 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Am Riesenfeld werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €8.138 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.833 und €9.696. Eine typische Wohnung mit 56 m² kostet €399.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,34 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €8.138 (Spanne €6.833 – €9.696)
- Typischer Kaufpreis: €399.900 (bei 56 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,34
- Brutto-Mietrendite: 3,7%
- Kaufpreisfaktor: 26,8
- Angebote: 76

## So ordnet sich Am Riesenfeld ein

Mit €8.138 pro m² liegt Am Riesenfeld auf Platz 22 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 11% weniger als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- [Obersendling](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/obersendling): €7.794 / m²
- Moosach-Bahnhof: €7.833 / m²
- Ramersdorf: €7.930 / m²
- [Milbertshofen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/milbertshofen): €8.000 / m²
- Altaubing: €8.175 / m²
- Lochhausen: €8.231 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Am Riesenfeld?

Im Median €8.138 pro m²; eine typische Wohnung mit 56 m² wird für €399.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.833 und €9.696 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Am Riesenfeld?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,7%, der Kaufpreisfaktor bei 26,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Am Riesenfeld, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Am Riesenfeld?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €399.900 fallen rund €34.271 Kaufnebenkosten an: €13.997 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €114.251 Eigenkapital.

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