# Immobilienpreise Englschalking 2026

> Eigentumswohnungen in Englschalking kosten im Median €9.067 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/englschalking
Last updated: 2026-11-04

In Englschalking werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.067 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.300 und €9.997. Eine typische Wohnung mit 73 m² kostet €601.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,37 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 29,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €9.067 (Spanne €7.300 – €9.997)
- Typischer Kaufpreis: €601.000 (bei 73 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,37
- Brutto-Mietrendite: 3,4%
- Kaufpreisfaktor: 29,8
- Angebote: 135

## So ordnet sich Englschalking ein

Mit €9.067 pro m² liegt Englschalking auf Platz 30 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Damit liegt Englschalking fast genau auf dem Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- Steinhausen: €8.800 / m²
- Neupasing: €9.102 / m²
- [Am Hart](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/am-hart): €9.274 / m²
- [Thalkirchen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/thalkirchen): €9.286 / m²
- [Dom Pedro](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/dom-pedro): €9.333 / m²
- [Feldmoching](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/feldmoching): €9.432 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Englschalking?

Im Median €9.067 pro m²; eine typische Wohnung mit 73 m² wird für €601.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.300 und €9.997 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Englschalking?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,4%, der Kaufpreisfaktor bei 29,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 29,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Englschalking, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Englschalking?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €601.000 fallen rund €51.506 Kaufnebenkosten an: €21.035 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €171.706 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Mietrendite-Ranking Bayern](https://www.investbud.de/mietrendite-ranking/bayern)
- [Immobilienmarkt Bayern](https://www.investbud.de/bundeslaender/bayern)
- [Investieren in München](https://www.investbud.de/staedte/muenchen)
- [Mietspiegel München](https://www.investbud.de/mietspiegel/muenchen)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)