# Immobilienpreise Gartenstadt Trudering 2026

> Eigentumswohnungen in Gartenstadt Trudering kosten im Median €9.514 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Gartenstadt Trudering werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.514 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.414 und €12.868. Eine typische Wohnung mit 52 m² kostet €404.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €20,12 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 39,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €9.514 (Spanne €7.414 – €12.868)
- Typischer Kaufpreis: €404.900 (bei 52 m²)
- Kaltmiete pro m²: €20,12
- Brutto-Mietrendite: 2,5%
- Kaufpreisfaktor: 39,4
- Angebote: 80

## So ordnet sich Gartenstadt Trudering ein

Mit €9.514 pro m² liegt Gartenstadt Trudering auf Platz 38 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von München (€9.140).

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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Gartenstadt Trudering?

Im Median €9.514 pro m²; eine typische Wohnung mit 52 m² wird für €404.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.414 und €12.868 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Gartenstadt Trudering?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,5%, der Kaufpreisfaktor bei 39,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 39,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Gartenstadt Trudering, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Gartenstadt Trudering?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €404.900 fallen rund €34.700 Kaufnebenkosten an: €14.172 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €115.680 Eigenkapital.

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