# Immobilienpreise Lerchenau-Ost 2026

> Eigentumswohnungen in Lerchenau-Ost kosten im Median €6.521 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Lerchenau-Ost werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €6.521 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.072 und €7.840. Eine typische Wohnung mit 71 m² kostet €414.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,7.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €6.521 (Spanne €6.072 – €7.840)
- Typischer Kaufpreis: €414.500 (bei 71 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,00
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,7
- Angebote: 65

## So ordnet sich Lerchenau-Ost ein

Mit €6.521 pro m² liegt Lerchenau-Ost auf Platz 3 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 29% weniger als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- [Neuperlach](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/neuperlach): €6.033 / m²
- Fürstenried-West: €6.511 / m²
- Johanneskirchen: €6.836 / m²
- [Allach](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/allach): €6.971 / m²
- [Neuhadern](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/neuhadern): €7.033 / m²
- [Aubing-Süd](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/aubing-sued): €7.046 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lerchenau-Ost?

Im Median €6.521 pro m²; eine typische Wohnung mit 71 m² wird für €414.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.072 und €7.840 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lerchenau-Ost?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lerchenau-Ost, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lerchenau-Ost?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €414.500 fallen rund €35.523 Kaufnebenkosten an: €14.508 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €118.423 Eigenkapital.

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