# Immobilienpreise Milbertshofen 2026

> Eigentumswohnungen in Milbertshofen kosten im Median €8.092 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Milbertshofen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €8.092 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.263 und €10.686. Eine typische Wohnung mit 59 m² kostet €475.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €26,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,9.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €8.092 (Spanne €7.263 – €10.686)
- Typischer Kaufpreis: €475.000 (bei 59 m²)
- Kaltmiete pro m²: €26,00
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,9
- Angebote: 90

## So ordnet sich Milbertshofen ein

Mit €8.092 pro m² liegt Milbertshofen auf Platz 22 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 11% weniger als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- [Obersendling](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/obersendling): €7.794 / m²
- Moosach-Bahnhof: €7.833 / m²
- Ramersdorf: €7.930 / m²
- [Am Riesenfeld](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/am-riesenfeld): €8.138 / m²
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- Lochhausen: €8.231 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Milbertshofen?

Im Median €8.092 pro m²; eine typische Wohnung mit 59 m² wird für €475.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.263 und €10.686 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Milbertshofen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Milbertshofen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Milbertshofen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €475.000 fallen rund €40.708 Kaufnebenkosten an: €16.625 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €135.708 Eigenkapital.

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