# Immobilienpreise Mittersendling 2026

> Eigentumswohnungen in Mittersendling kosten im Median €8.484 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Mittersendling werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €8.484 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.719 und €9.661. Eine typische Wohnung mit 60 m² kostet €499.400. Neu vermietete Wohnungen erzielen €23,89 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 29,6.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €8.484 (Spanne €7.719 – €9.661)
- Typischer Kaufpreis: €499.400 (bei 60 m²)
- Kaltmiete pro m²: €23,89
- Brutto-Mietrendite: 3,4%
- Kaufpreisfaktor: 29,6
- Angebote: 76

## So ordnet sich Mittersendling ein

Mit €8.484 pro m² liegt Mittersendling auf Platz 25 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 7% weniger als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- Altaubing: €8.175 / m²
- Lochhausen: €8.231 / m²
- [Waldtrudering](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/waldtrudering): €8.534 / m²
- Waldperlach: €8.623 / m²
- [Untermenzing](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/untermenzing): €8.664 / m²
- Steinhausen: €8.800 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Mittersendling?

Im Median €8.484 pro m²; eine typische Wohnung mit 60 m² wird für €499.400 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.719 und €9.661 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Mittersendling?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,4%, der Kaufpreisfaktor bei 29,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 29,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mittersendling, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mittersendling?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €499.400 fallen rund €42.799 Kaufnebenkosten an: €17.479 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €142.679 Eigenkapital.

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