# Immobilienpreise Neuhadern 2026

> Eigentumswohnungen in Neuhadern kosten im Median €7.033 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Neuhadern werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €7.033 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.227 und €8.071. Eine typische Wohnung mit 75 m² kostet €504.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €23,11 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €7.033 (Spanne €6.227 – €8.071)
- Typischer Kaufpreis: €504.500 (bei 75 m²)
- Kaltmiete pro m²: €23,11
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,4
- Angebote: 58

## So ordnet sich Neuhadern ein

Mit €7.033 pro m² liegt Neuhadern auf Platz 6 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 23% weniger als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- Johanneskirchen: €6.836 / m²
- [Allach](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/allach): €6.971 / m²
- [Aubing-Süd](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/aubing-sued): €7.046 / m²
- Lerchenau-West: €7.092 / m²
- Blumenau: €7.182 / m²
- Oberföhring: €7.316 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Neuhadern?

Im Median €7.033 pro m²; eine typische Wohnung mit 75 m² wird für €504.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.227 und €8.071 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Neuhadern?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Neuhadern, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Neuhadern?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €504.500 fallen rund €43.236 Kaufnebenkosten an: €17.658 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €144.136 Eigenkapital.

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