# Immobilienpreise Parkstadt 2026

> Eigentumswohnungen in Parkstadt kosten im Median €10.221 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Parkstadt werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €10.221 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.916 und €11.544. Eine typische Wohnung mit 65 m² kostet €630.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €24,65 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 34,5.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €10.221 (Spanne €7.916 – €11.544)
- Typischer Kaufpreis: €630.000 (bei 65 m²)
- Kaltmiete pro m²: €24,65
- Brutto-Mietrendite: 2,9%
- Kaufpreisfaktor: 34,5
- Angebote: 72

## So ordnet sich Parkstadt ein

Mit €10.221 pro m² liegt Parkstadt auf Platz 44 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 12% mehr als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- [Neuhausen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/neuhausen): €9.764 / m²
- Obere Au: €10.127 / m²
- Sankt Vinzenz: €10.349 / m²
- Am Westbad: €10.500 / m²
- [Altperlach](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/altperlach): €10.552 / m²
- [Nymphenburg](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/nymphenburg): €10.612 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Parkstadt?

Im Median €10.221 pro m²; eine typische Wohnung mit 65 m² wird für €630.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.916 und €11.544 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Parkstadt?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,9%, der Kaufpreisfaktor bei 34,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 34,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Parkstadt, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Parkstadt?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €630.000 fallen rund €53.991 Kaufnebenkosten an: €22.050 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €179.991 Eigenkapital.

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