# Immobilienpreise Pasing 2026

> Eigentumswohnungen in Pasing kosten im Median €9.467 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Pasing werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €9.467 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.546 und €10.163. Eine typische Wohnung mit 66 m² kostet €636.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €22,34 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 35,3.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €9.467 (Spanne €7.546 – €10.163)
- Typischer Kaufpreis: €636.000 (bei 66 m²)
- Kaltmiete pro m²: €22,34
- Brutto-Mietrendite: 2,8%
- Kaufpreisfaktor: 35,3
- Angebote: 97
- Tage am Markt (Median): 5
- Angebote mit Preissenkung: 15%

## So ordnet sich Pasing ein

Mit €9.467 pro m² liegt Pasing auf Platz 37 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 4% mehr als der Median von München (€9.140). Wohnungen sind im Median nach 5 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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- [Dom Pedro](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/dom-pedro): €9.333 / m²
- [Feldmoching](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/feldmoching): €9.432 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Pasing?

Im Median €9.467 pro m²; eine typische Wohnung mit 66 m² wird für €636.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €7.546 und €10.163 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Pasing?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,8%, der Kaufpreisfaktor bei 35,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 35,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Pasing, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pasing?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €636.000 fallen rund €54.505 Kaufnebenkosten an: €22.260 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €181.705 Eigenkapital.

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