# Immobilienpreise Schwere-Reiter-Straße 2026

> Eigentumswohnungen in Schwere-Reiter-Straße kosten im Median €15.887 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Schwere-Reiter-Straße werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €15.887 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €15.560 und €16.262. Eine typische Wohnung mit 33 m² kostet €519.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €38,12 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 34,7.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €15.887 (Spanne €15.560 – €16.262)
- Typischer Kaufpreis: €519.000 (bei 33 m²)
- Kaltmiete pro m²: €38,12
- Brutto-Mietrendite: 2,9%
- Kaufpreisfaktor: 34,7
- Angebote: 84

## So ordnet sich Schwere-Reiter-Straße ein

Mit €15.887 pro m² liegt Schwere-Reiter-Straße auf Platz 66 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 74% mehr als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- Englischer Garten: €12.507 / m²
- Glockenbach: €12.996 / m²
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- [Universität](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/universitaet): €13.384 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Schwere-Reiter-Straße?

Im Median €15.887 pro m²; eine typische Wohnung mit 33 m² wird für €519.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €15.560 und €16.262 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Schwere-Reiter-Straße?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,9%, der Kaufpreisfaktor bei 34,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 34,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Schwere-Reiter-Straße, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schwere-Reiter-Straße?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €519.000 fallen rund €44.478 Kaufnebenkosten an: €18.165 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €148.278 Eigenkapital.

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