# Immobilienpreise Solln 2026

> Eigentumswohnungen in Solln kosten im Median €7.477 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Solln werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €7.477 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.688 und €9.376. Eine typische Wohnung mit 81 m² kostet €599.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €21,63 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 28,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €7.477 (Spanne €6.688 – €9.376)
- Typischer Kaufpreis: €599.000 (bei 81 m²)
- Kaltmiete pro m²: €21,63
- Brutto-Mietrendite: 3,5%
- Kaufpreisfaktor: 28,8
- Angebote: 155
- Tage am Markt (Median): 28
- Angebote mit Preissenkung: 8%

## So ordnet sich Solln ein

Mit €7.477 pro m² liegt Solln auf Platz 12 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 18% weniger als der Median von München (€9.140). Wohnungen sind im Median nach 28 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Oberföhring: €7.316 / m²
- [Forstenried](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/forstenried): €7.342 / m²
- [Sankt Ulrich](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/sankt-ulrich): €7.605 / m²
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- [Friedenheim](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/friedenheim): €7.749 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Solln?

Im Median €7.477 pro m²; eine typische Wohnung mit 81 m² wird für €599.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.688 und €9.376 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Solln?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,5%, der Kaufpreisfaktor bei 28,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 28,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Solln, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Solln?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €599.000 fallen rund €51.334 Kaufnebenkosten an: €20.965 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €171.134 Eigenkapital.

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