# Immobilienpreise Universität 2026

> Eigentumswohnungen in Universität kosten im Median €13.331 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Universität werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €13.331 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €11.944 und €18.710. Eine typische Wohnung mit 68 m² kostet €975.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €31,11 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 35,7.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €13.331 (Spanne €11.944 – €18.710)
- Typischer Kaufpreis: €975.000 (bei 68 m²)
- Kaltmiete pro m²: €31,11
- Brutto-Mietrendite: 2,8%
- Kaufpreisfaktor: 35,7
- Angebote: 55

## So ordnet sich Universität ein

Mit €13.331 pro m² liegt Universität auf Platz 64 von 67 Stadtteilen in München, gezählt vom günstigsten an. Das sind 46% mehr als der Median von München (€9.140).

## Ähnlich teure Orte

- Haidhausen Nord: €12.438 / m²
- Englischer Garten: €12.507 / m²
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- [Josephsburg](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bayern/muenchen/josephsburg): €13.328 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Universität?

Im Median €13.331 pro m²; eine typische Wohnung mit 68 m² wird für €975.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €11.944 und €18.710 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Universität?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,8%, der Kaufpreisfaktor bei 35,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 35,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Universität, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Universität?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €975.000 fallen rund €83.558 Kaufnebenkosten an: €34.125 Grunderwerbsteuer (3,5% in Bayern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €278.558 Eigenkapital.

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