# Immobilienpreise Falkenhagener Feld 2026

> Eigentumswohnungen in Falkenhagener Feld kosten im Median €3.140 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/falkenhagener-feld
Last updated: 2026-11-04

In Falkenhagener Feld werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.140 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.604 und €3.851. Eine typische Wohnung mit 61 m² kostet €193.800. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,50 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,9.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.140 (Spanne €2.604 – €3.851)
- Typischer Kaufpreis: €193.800 (bei 61 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,50
- Brutto-Mietrendite: 4,8%
- Kaufpreisfaktor: 20,9
- Angebote: 54

## So ordnet sich Falkenhagener Feld ein

Mit €3.140 pro m² liegt Falkenhagener Feld auf Platz 1 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 45% weniger als der Median von Berlin (€5.661).

## Ähnlich teure Orte

- Neu-Hohenschönhausen: €3.284 / m²
- Bohnsdorf: €3.404 / m²
- Staaken: €3.475 / m²
- [Spandau](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/spandau): €3.529 / m²
- Hellersdorf: €3.571 / m²
- Friedrichsfelde: €3.701 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Falkenhagener Feld?

Im Median €3.140 pro m²; eine typische Wohnung mit 61 m² wird für €193.800 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.604 und €3.851 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Falkenhagener Feld?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,8%, der Kaufpreisfaktor bei 20,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Falkenhagener Feld, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Falkenhagener Feld?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €193.800 fallen rund €21.454 Kaufnebenkosten an: €11.628 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €60.214 Eigenkapital.

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