# Immobilienpreise Karlshorst 2026

> Eigentumswohnungen in Karlshorst kosten im Median €5.771 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Karlshorst werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.771 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.922 und €6.392. Eine typische Wohnung mit 79 m² kostet €449.900. Neu vermietete Wohnungen erzielen €18,63 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.771 (Spanne €4.922 – €6.392)
- Typischer Kaufpreis: €449.900 (bei 79 m²)
- Kaltmiete pro m²: €18,63
- Brutto-Mietrendite: 3,9%
- Kaufpreisfaktor: 25,8
- Angebote: 82

## So ordnet sich Karlshorst ein

Mit €5.771 pro m² liegt Karlshorst auf Platz 66 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Damit liegt Karlshorst fast genau auf dem Median von Berlin (€5.661).

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- Alt-Hohenschönhausen: €5.893 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Karlshorst?

Im Median €5.771 pro m²; eine typische Wohnung mit 79 m² wird für €449.900 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.922 und €6.392 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Karlshorst?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,9%, der Kaufpreisfaktor bei 25,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Karlshorst, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Karlshorst?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €449.900 fallen rund €49.804 Kaufnebenkosten an: €26.994 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €139.784 Eigenkapital.

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