# Immobilienpreise Lankwitz 2026

> Eigentumswohnungen in Lankwitz kosten im Median €4.422 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/lankwitz
Last updated: 2026-11-04

In Lankwitz werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.422 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.896 und €4.983. Eine typische Wohnung mit 63 m² kostet €282.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €14,80 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,9.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.422 (Spanne €3.896 – €4.983)
- Typischer Kaufpreis: €282.000 (bei 63 m²)
- Kaltmiete pro m²: €14,80
- Brutto-Mietrendite: 4,0%
- Kaufpreisfaktor: 24,9
- Angebote: 121
- Tage am Markt (Median): 13
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Lankwitz ein

Mit €4.422 pro m² liegt Lankwitz auf Platz 38 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 22% weniger als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 13 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Lübars: €4.375 / m²
- Waidmannslust: €4.397 / m²
- Heinersdorf: €4.405 / m²
- Rosenthal: €4.427 / m²
- Friedrichshagen: €4.468 / m²
- Baumschulenweg: €4.469 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lankwitz?

Im Median €4.422 pro m²; eine typische Wohnung mit 63 m² wird für €282.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.896 und €4.983 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lankwitz?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 24,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lankwitz, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lankwitz?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €282.000 fallen rund €31.217 Kaufnebenkosten an: €16.920 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €87.617 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Immobilienmarkt Berlin](https://www.investbud.de/bundeslaender/berlin)
- [Investieren in Berlin](https://www.investbud.de/staedte/berlin)
- [Mietspiegel Berlin](https://www.investbud.de/mietspiegel/berlin)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)