# Immobilienpreise Lichtenberg 2026

> Eigentumswohnungen in Lichtenberg kosten im Median €4.830 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Lichtenberg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.830 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.459 und €5.572. Eine typische Wohnung mit 73 m² kostet €340.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €19,36 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.830 (Spanne €4.459 – €5.572)
- Typischer Kaufpreis: €340.000 (bei 73 m²)
- Kaltmiete pro m²: €19,36
- Brutto-Mietrendite: 4,8%
- Kaufpreisfaktor: 20,8
- Angebote: 44

## So ordnet sich Lichtenberg ein

Mit €4.830 pro m² liegt Lichtenberg auf Platz 50 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 15% weniger als der Median von Berlin (€5.661).

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- Frohnau: €4.726 / m²
- Französisch Buchholz: €4.805 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lichtenberg?

Im Median €4.830 pro m²; eine typische Wohnung mit 73 m² wird für €340.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.459 und €5.572 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lichtenberg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,8%, der Kaufpreisfaktor bei 20,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lichtenberg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lichtenberg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €340.000 fallen rund €37.638 Kaufnebenkosten an: €20.400 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €105.638 Eigenkapital.

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