# Immobilienpreise Lichtenrade 2026

> Eigentumswohnungen in Lichtenrade kosten im Median €4.310 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/lichtenrade
Last updated: 2026-11-04

In Lichtenrade werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.310 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.898 und €4.915. Eine typische Wohnung mit 70 m² kostet €310.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €16,19 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 22,2.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.310 (Spanne €3.898 – €4.915)
- Typischer Kaufpreis: €310.000 (bei 70 m²)
- Kaltmiete pro m²: €16,19
- Brutto-Mietrendite: 4,5%
- Kaufpreisfaktor: 22,2
- Angebote: 101

## So ordnet sich Lichtenrade ein

Mit €4.310 pro m² liegt Lichtenrade auf Platz 32 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 24% weniger als der Median von Berlin (€5.661).

## Ähnlich teure Orte

- Britz: €4.261 / m²
- Plänterwald: €4.276 / m²
- [Hakenfelde](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/hakenfelde): €4.297 / m²
- Altglienicke: €4.306 / m²
- Wilhelmsruh: €4.347 / m²
- Charlottenburg-Nord: €4.368 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lichtenrade?

Im Median €4.310 pro m²; eine typische Wohnung mit 70 m² wird für €310.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.898 und €4.915 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lichtenrade?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,5%, der Kaufpreisfaktor bei 22,2: Eine Wohnung kostet so viel wie 22,2 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lichtenrade, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lichtenrade?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €310.000 fallen rund €34.317 Kaufnebenkosten an: €18.600 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €96.317 Eigenkapital.

## Verwandte Seiten

- [Immobilienmarkt Berlin](https://www.investbud.de/bundeslaender/berlin)
- [Investieren in Berlin](https://www.investbud.de/staedte/berlin)
- [Mietspiegel Berlin](https://www.investbud.de/mietspiegel/berlin)
- [Wert einer Wohnung schätzen](https://www.investbud.de/immobilienwert-rechner)
- [Miete schätzen](https://www.investbud.de/mietpreisrechner)