# Immobilienpreise Lichterfelde 2026

> Eigentumswohnungen in Lichterfelde kosten im Median €5.343 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Lichterfelde werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.343 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.425 und €6.708. Eine typische Wohnung mit 81 m² kostet €423.618. Neu vermietete Wohnungen erzielen €18,25 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,1% oder ein Kaufpreisfaktor von 24,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.343 (Spanne €4.425 – €6.708)
- Typischer Kaufpreis: €423.618 (bei 81 m²)
- Kaltmiete pro m²: €18,25
- Brutto-Mietrendite: 4,1%
- Kaufpreisfaktor: 24,4
- Angebote: 321
- Tage am Markt (Median): 20
- Angebote mit Preissenkung: 5%

## So ordnet sich Lichterfelde ein

Mit €5.343 pro m² liegt Lichterfelde auf Platz 60 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 6% weniger als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 20 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Grünau: €5.237 / m²
- [Moabit](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/moabit): €5.290 / m²
- [Neukölln](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/neukoelln): €5.407 / m²
- [Friedenau](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/friedenau): €5.425 / m²
- Nikolassee: €5.462 / m²
- [Steglitz](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/steglitz): €5.464 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lichterfelde?

Im Median €5.343 pro m²; eine typische Wohnung mit 81 m² wird für €423.618 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.425 und €6.708 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lichterfelde?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,1%, der Kaufpreisfaktor bei 24,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 24,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lichterfelde, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lichterfelde?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €423.618 fallen rund €46.894 Kaufnebenkosten an: €25.417 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €131.618 Eigenkapital.

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