# Immobilienpreise Mitte 2026

> Eigentumswohnungen in Mitte kosten im Median €7.590 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Mitte werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €7.590 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.598 und €8.979. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €559.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €7.590 (Spanne €6.598 – €8.979)
- Typischer Kaufpreis: €559.000 (bei 74 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,00
- Brutto-Mietrendite: 4,0%
- Kaufpreisfaktor: 25,3
- Angebote: 809
- Tage am Markt (Median): 16
- Angebote mit Preissenkung: 6%

## So ordnet sich Mitte ein

Mit €7.590 pro m² liegt Mitte auf Platz 84 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 34% mehr als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 16 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Mitte?

Im Median €7.590 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €559.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €6.598 und €8.979 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Mitte?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 25,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mitte, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mitte?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €559.000 fallen rund €61.881 Kaufnebenkosten an: €33.540 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €173.681 Eigenkapital.

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