# Immobilienpreise Pankow 2026

> Eigentumswohnungen in Pankow kosten im Median €6.362 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Pankow werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €6.362 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €5.125 und €8.406. Eine typische Wohnung mit 70 m² kostet €464.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €21,03 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 25,2.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €6.362 (Spanne €5.125 – €8.406)
- Typischer Kaufpreis: €464.000 (bei 70 m²)
- Kaltmiete pro m²: €21,03
- Brutto-Mietrendite: 4,0%
- Kaufpreisfaktor: 25,2
- Angebote: 229
- Tage am Markt (Median): 21
- Angebote mit Preissenkung: 8%

## So ordnet sich Pankow ein

Mit €6.362 pro m² liegt Pankow auf Platz 75 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 12% mehr als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 21 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Pankow?

Im Median €6.362 pro m²; eine typische Wohnung mit 70 m² wird für €464.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €5.125 und €8.406 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Pankow?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,0%, der Kaufpreisfaktor bei 25,2: Eine Wohnung kostet so viel wie 25,2 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Pankow, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Pankow?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €464.000 fallen rund €51.365 Kaufnebenkosten an: €27.840 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €144.165 Eigenkapital.

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