# Immobilienpreise Reinickendorf 2026

> Eigentumswohnungen in Reinickendorf kosten im Median €3.989 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Reinickendorf werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.989 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.470 und €4.673. Eine typische Wohnung mit 64 m² kostet €239.250. Neu vermietete Wohnungen erzielen €19,87 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6,0% oder ein Kaufpreisfaktor von 16,7.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.989 (Spanne €3.470 – €4.673)
- Typischer Kaufpreis: €239.250 (bei 64 m²)
- Kaltmiete pro m²: €19,87
- Brutto-Mietrendite: 6,0%
- Kaufpreisfaktor: 16,7
- Angebote: 259
- Tage am Markt (Median): 21
- Angebote mit Preissenkung: 10%

## So ordnet sich Reinickendorf ein

Mit €3.989 pro m² liegt Reinickendorf auf Platz 17 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 30% weniger als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 21 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Marzahn: €3.955 / m²
- [Buckow](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/buckow): €3.972 / m²
- Gropiusstadt: €3.980 / m²
- Rahnsdorf: €4.040 / m²
- Märkisches Viertel: €4.058 / m²
- Niederschöneweide: €4.059 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Reinickendorf?

Im Median €3.989 pro m²; eine typische Wohnung mit 64 m² wird für €239.250 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.470 und €4.673 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Reinickendorf?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 6,0%, der Kaufpreisfaktor bei 16,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 16,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Reinickendorf, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Reinickendorf?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €239.250 fallen rund €26.485 Kaufnebenkosten an: €14.355 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €74.335 Eigenkapital.

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