# Immobilienpreise Wedding 2026

> Eigentumswohnungen in Wedding kosten im Median €4.590 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Wedding werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.590 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.847 und €5.317. Eine typische Wohnung mit 60 m² kostet €269.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €18,90 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,9% oder ein Kaufpreisfaktor von 20,2.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.590 (Spanne €3.847 – €5.317)
- Typischer Kaufpreis: €269.000 (bei 60 m²)
- Kaltmiete pro m²: €18,90
- Brutto-Mietrendite: 4,9%
- Kaufpreisfaktor: 20,2
- Angebote: 186
- Tage am Markt (Median): 24
- Angebote mit Preissenkung: 8%

## So ordnet sich Wedding ein

Mit €4.590 pro m² liegt Wedding auf Platz 43 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 19% weniger als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 24 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Baumschulenweg: €4.469 / m²
- [Tempelhof](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/tempelhof): €4.595 / m²
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- [Oberschöneweide](https://www.investbud.de/immobilienpreise/berlin/oberschoeneweide): €4.629 / m²
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- Biesdorf: €4.670 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Wedding?

Im Median €4.590 pro m²; eine typische Wohnung mit 60 m² wird für €269.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.847 und €5.317 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Wedding?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,9%, der Kaufpreisfaktor bei 20,2: Eine Wohnung kostet so viel wie 20,2 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Wedding, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wedding?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €269.000 fallen rund €29.778 Kaufnebenkosten an: €16.140 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €83.578 Eigenkapital.

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