# Immobilienpreise Weißensee 2026

> Eigentumswohnungen in Weißensee kosten im Median €5.185 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Weißensee werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.185 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.149 und €6.549. Eine typische Wohnung mit 69 m² kostet €359.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €20,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,6.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.185 (Spanne €4.149 – €6.549)
- Typischer Kaufpreis: €359.000 (bei 69 m²)
- Kaltmiete pro m²: €20,00
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,6
- Angebote: 200
- Tage am Markt (Median): 25
- Angebote mit Preissenkung: 10%

## So ordnet sich Weißensee ein

Mit €5.185 pro m² liegt Weißensee auf Platz 58 von 85 Stadtteilen in Berlin, gezählt vom günstigsten an. Das sind 8% weniger als der Median von Berlin (€5.661). Wohnungen sind im Median nach 25 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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- Hermsdorf: €4.952 / m²
- Konradshöhe: €5.085 / m²
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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Weißensee?

Im Median €5.185 pro m²; eine typische Wohnung mit 69 m² wird für €359.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.149 und €6.549 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Weißensee?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Weißensee, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Weißensee?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €359.000 fallen rund €39.741 Kaufnebenkosten an: €21.540 Grunderwerbsteuer (6,0% in Berlin), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €111.541 Eigenkapital.

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