# Immobilienpreise Brandenburg 2026

> Eigentumswohnungen in Brandenburg kosten im Median €3.994 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/brandenburg
Last updated: 2026-11-04

In Brandenburg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.994 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.090 und €5.398. Eine typische Wohnung mit 76 m² kostet €299.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,99 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 27,8.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.994 (Spanne €3.090 – €5.398)
- Typischer Kaufpreis: €299.000 (bei 76 m²)
- Kaltmiete pro m²: €11,99
- Brutto-Mietrendite: 3,6%
- Kaufpreisfaktor: 27,8
- Angebote: 1.791
- Tage am Markt (Median): 19
- Angebote mit Preissenkung: 9%

## So ordnet sich Brandenburg ein

Wohnungen sind im Median nach 19 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.800 | €139.900 | 195 |
| 2 Zimmer | €3.850 | €229.000 | 612 |
| 3 Zimmer | €3.955 | €330.000 | 577 |
| 4 und mehr Zimmer | €4.660 | €519.500 | 407 |

## Städte in Brandenburg

| Name | Preis pro m² | Brutto-Rendite | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| [Potsdam](https://www.investbud.de/immobilienpreise/brandenburg/potsdam) | €5.591 | 4,1% | 452 |
| Eberswalde | €2.249 | 5,3% | 130 |
| Teltow | €5.323 | 0,0% | 74 |
| Falkensee | €3.800 | 5,0% | 47 |
| Werder (Havel) | €3.698 | 4,6% | 44 |
| Hennigsdorf | €3.455 | 4,7% | 39 |
| Hohen Neuendorf | €3.811 | 5,2% | 36 |
| Brandenburg an der Havel | €3.098 | 3,3% | 36 |
| Zossen | €4.054 | 3,6% | 36 |
| Zeuthen | €5.472 | 3,2% | 36 |
| Cottbus | €3.023 | 3,6% | 32 |
| Schönefeld | €3.608 | 5,6% | 30 |
| Königs Wusterhausen | €3.419 | 5,2% | 28 |
| Stahnsdorf | €5.164 | 4,3% | 28 |
| Nuthetal | €3.753 | 0,0% | 27 |
| Wildau | €4.197 | 0,0% | 26 |
| Bad Saarow | €4.650 | 3,4% | 25 |
| Ludwigsfelde | €3.000 | 6,5% | 25 |
| Blankenfelde-Mahlow | €3.139 | 5,9% | 24 |
| Erkner | €6.693 | 3,3% | 24 |
| Kleinmachnow | €9.290 | 0,0% | 24 |
| Frankfurt (Oder) | €2.977 | 3,6% | 24 |
| Bernau bei Berlin | €3.130 | 5,4% | 21 |
| Schöneiche bei Berlin | €3.538 | 0,0% | 20 |
| Hoppegarten | €4.435 | 0,0% | 19 |
| Velten | €3.026 | 5,5% | 18 |
| Oranienburg | €5.854 | 3,1% | 18 |
| Wandlitz | €5.317 | 0,0% | 18 |
| Glienicke/Nordbahn | €4.899 | 3,3% | 17 |
| Leegebruch | €2.762 | 0,0% | 15 |
| Stechlin | €2.852 | 0,0% | 15 |
| Fürstenwalde/Spree | €2.715 | 4,9% | 14 |
| Woltersdorf | €3.035 | 0,0% | 14 |
| Mittenwalde | €2.473 | 6,7% | 14 |
| Dallgow-Döberitz | €3.666 | 4,3% | 14 |
| Bestensee | €4.110 | 4,5% | 13 |
| Borkwalde | €1.968 | 0,0% | 13 |
| Schulzendorf | €4.890 | 0,0% | 13 |
| Rangsdorf | €3.440 | 0,0% | 12 |
| Beelitz | €5.014 | 3,3% | 12 |
| Neuruppin | €2.545 | 4,5% | 11 |
| Ahrensfelde | €4.195 | 0,0% | 11 |
| Seddiner See | €2.699 | 0,0% | 10 |
| Wustermark | €3.809 | 4,1% | 9 |
| Schwielowsee | €4.526 | 0,0% | 9 |
| Strausberg | €3.379 | 5,0% | 9 |
| Schorfheide | €2.021 | 0,0% | 9 |
| Grünheide (Mark) | €3.001 | 8,4% | 8 |
| Nauen | €2.341 | 6,7% | 7 |
| Michendorf | €3.355 | 0,0% | 7 |
| Mühlenbecker Land | €3.384 | 6,3% | 7 |
| Rüdersdorf bei Berlin | €3.466 | 6,2% | 6 |
| Wittenberge | €1.826 | 4,6% | 6 |
| Müllrose | €3.529 | 0,0% | 6 |
| Werneuchen | €2.661 | 0,0% | 6 |
| Brieselang | €3.242 | 0,0% | 5 |
| Lübben (Spreewald) | €3.400 | 4,1% | 5 |
| Großbeeren | €2.992 | 0,0% | 5 |
| Eichwalde | €3.611 | 0,0% | 5 |
| Luckenwalde | €2.092 | 4,9% | 5 |

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Brandenburg?

Im Median €3.994 pro m²; eine typische Wohnung mit 76 m² wird für €299.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.090 und €5.398 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Brandenburg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,6%, der Kaufpreisfaktor bei 27,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 27,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Brandenburg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Brandenburg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €299.000 fallen rund €34.594 Kaufnebenkosten an: €19.435 Grunderwerbsteuer (6,5% in Brandenburg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €94.394 Eigenkapital.

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