# Immobilienpreise Bremen 2026

> Eigentumswohnungen in Bremen kosten im Median €2.842 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Bremen werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.842 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.188 und €3.708. Eine typische Wohnung mit 75 m² kostet €199.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €10,54 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 22,5.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.842 (Spanne €2.188 – €3.708)
- Typischer Kaufpreis: €199.000 (bei 75 m²)
- Kaltmiete pro m²: €10,54
- Brutto-Mietrendite: 4,5%
- Kaufpreisfaktor: 22,5
- Angebote: 874
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 6%

## So ordnet sich Bremen ein

Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.206 | €118.000 | 62 |
| 2 Zimmer | €3.041 | €174.900 | 228 |
| 3 Zimmer | €2.705 | €199.000 | 396 |
| 4 und mehr Zimmer | €2.878 | €313.500 | 188 |

## Städte in Bremen

| Name | Preis pro m² | Brutto-Rendite | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| [Bremen](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bremen/bremen) | €3.021 | 4,8% | 714 |
| [Bremerhaven](https://www.investbud.de/immobilienpreise/bremen/bremerhaven) | €1.794 | 5,3% | 160 |

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Bremen?

Im Median €2.842 pro m²; eine typische Wohnung mit 75 m² wird für €199.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.188 und €3.708 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Bremen?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,5%, der Kaufpreisfaktor bei 22,5: Eine Wohnung kostet so viel wie 22,5 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bremen, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bremen?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €199.000 fallen rund €21.034 Kaufnebenkosten an: €10.945 Grunderwerbsteuer (5,5% in Bremen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €60.834 Eigenkapital.

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