# Immobilienpreise Bremerhaven 2026

> Eigentumswohnungen in Bremerhaven kosten im Median €1.794 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Bremerhaven werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €1.794 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.395 und €3.058. Eine typische Wohnung mit 83 m² kostet €145.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,97 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,3% oder ein Kaufpreisfaktor von 18,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €1.794 (Spanne €1.395 – €3.058)
- Typischer Kaufpreis: €145.500 (bei 83 m²)
- Kaltmiete pro m²: €7,97
- Brutto-Mietrendite: 5,3%
- Kaufpreisfaktor: 18,8
- Angebote: 160
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Bremerhaven ein

Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

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Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Bremerhaven?

Im Median €1.794 pro m²; eine typische Wohnung mit 83 m² wird für €145.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.395 und €3.058 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Bremerhaven?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,3%, der Kaufpreisfaktor bei 18,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 18,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Bremerhaven, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bremerhaven?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €145.500 fallen rund €15.379 Kaufnebenkosten an: €8.003 Grunderwerbsteuer (5,5% in Bremen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €44.479 Eigenkapital.

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