# Immobilienpreise Harvestehude 2026

> Eigentumswohnungen in Harvestehude kosten im Median €12.087 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Harvestehude werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €12.087 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €10.648 und €13.793. Eine typische Wohnung mit 103 m² kostet €998.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €25,96 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 38,8.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €12.087 (Spanne €10.648 – €13.793)
- Typischer Kaufpreis: €998.000 (bei 103 m²)
- Kaltmiete pro m²: €25,96
- Brutto-Mietrendite: 2,6%
- Kaufpreisfaktor: 38,8
- Angebote: 68

## So ordnet sich Harvestehude ein

Mit €12.087 pro m² liegt Harvestehude auf Platz 68 von 69 Stadtteilen in Hamburg, gezählt vom günstigsten an. Das sind 80% mehr als der Median von Hamburg (€6.697).

## Ähnlich teure Orte

- Hoheluft-Ost: €9.246 / m²
- [Winterhude](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/winterhude): €9.410 / m²
- Nienstedten: €10.852 / m²
- [Uhlenhorst](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/uhlenhorst): €11.232 / m²
- Rotherbaum: €11.546 / m²
- [HafenCity](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/hafencity): €12.326 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Harvestehude?

Im Median €12.087 pro m²; eine typische Wohnung mit 103 m² wird für €998.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €10.648 und €13.793 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Harvestehude?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,6%, der Kaufpreisfaktor bei 38,8: Eine Wohnung kostet so viel wie 38,8 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Harvestehude, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Harvestehude?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €998.000 fallen rund €105.489 Kaufnebenkosten an: €54.890 Grunderwerbsteuer (5,5% in Hamburg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €305.089 Eigenkapital.

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