# Immobilienpreise Uhlenhorst 2026

> Eigentumswohnungen in Uhlenhorst kosten im Median €11.232 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Uhlenhorst werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €11.232 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.640 und €13.143. Eine typische Wohnung mit 95 m² kostet €1.079.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €23,82 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 39,3.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €11.232 (Spanne €8.640 – €13.143)
- Typischer Kaufpreis: €1.079.000 (bei 95 m²)
- Kaltmiete pro m²: €23,82
- Brutto-Mietrendite: 2,5%
- Kaufpreisfaktor: 39,3
- Angebote: 98

## So ordnet sich Uhlenhorst ein

Mit €11.232 pro m² liegt Uhlenhorst auf Platz 66 von 69 Stadtteilen in Hamburg, gezählt vom günstigsten an. Das sind 68% mehr als der Median von Hamburg (€6.697).

## Ähnlich teure Orte

- Hoheluft-Ost: €9.246 / m²
- [Winterhude](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/winterhude): €9.410 / m²
- Nienstedten: €10.852 / m²
- Rotherbaum: €11.546 / m²
- [Harvestehude](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/harvestehude): €12.087 / m²
- [HafenCity](https://www.investbud.de/immobilienpreise/hamburg/hafencity): €12.326 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Uhlenhorst?

Im Median €11.232 pro m²; eine typische Wohnung mit 95 m² wird für €1.079.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €8.640 und €13.143 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Uhlenhorst?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,5%, der Kaufpreisfaktor bei 39,3: Eine Wohnung kostet so viel wie 39,3 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Uhlenhorst, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Uhlenhorst?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €1.079.000 fallen rund €114.050 Kaufnebenkosten an: €59.345 Grunderwerbsteuer (5,5% in Hamburg), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €329.850 Eigenkapital.

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