# Immobilienpreise Hanau 2026

> Eigentumswohnungen in Hanau kosten im Median €3.433 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Hanau werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.433 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.783 und €4.330. Eine typische Wohnung mit 72 m² kostet €249.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €13,18 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,7.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.433 (Spanne €2.783 – €4.330)
- Typischer Kaufpreis: €249.000 (bei 72 m²)
- Kaltmiete pro m²: €13,18
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,7
- Angebote: 189

## So ordnet sich Hanau ein

Mit €3.433 pro m² liegt Hanau auf Platz 87 der 159 Städte mit den meisten Angeboten in Hessen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 19% weniger als der Median von Hessen (€4.236).

## Ähnlich teure Orte

- Petersberg: €3.408 / m²
- Obertshausen: €3.423 / m²
- Kirchhain: €3.429 / m²
- Riedstadt: €3.430 / m²
- Lahntal: €3.459 / m²
- Oestrich-Winkel: €3.464 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Hanau?

Im Median €3.433 pro m²; eine typische Wohnung mit 72 m² wird für €249.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.783 und €4.330 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Hanau?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,7: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,7 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Hanau, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hanau?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €249.000 fallen rund €27.564 Kaufnebenkosten an: €14.940 Grunderwerbsteuer (6,0% in Hessen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €77.364 Eigenkapital.

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