# Immobilienpreise Offenbach am Main 2026

> Eigentumswohnungen in Offenbach am Main kosten im Median €4.334 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Offenbach am Main werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.334 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.600 und €5.441. Eine typische Wohnung mit 80 m² kostet €339.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €16,50 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,6% oder ein Kaufpreisfaktor von 21,9.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.334 (Spanne €3.600 – €5.441)
- Typischer Kaufpreis: €339.000 (bei 80 m²)
- Kaltmiete pro m²: €16,50
- Brutto-Mietrendite: 4,6%
- Kaufpreisfaktor: 21,9
- Angebote: 347
- Tage am Markt (Median): 15
- Angebote mit Preissenkung: 10%

## So ordnet sich Offenbach am Main ein

Mit €4.334 pro m² liegt Offenbach am Main auf Platz 130 der 159 Städte mit den meisten Angeboten in Hessen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 2% mehr als der Median von Hessen (€4.236). Wohnungen sind im Median nach 15 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €4.718 | €170.000 | 33 |
| 2 Zimmer | €3.996 | €249.000 | 97 |
| 3 Zimmer | €4.357 | €369.000 | 138 |
| 4 und mehr Zimmer | €4.574 | €547.546 | 79 |

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- Bad Soden am Taunus: €4.325 / m²
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- Langen (Hessen): €4.371 / m²
- Hofheim am Taunus: €4.441 / m²
- Dornburg: €4.450 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Offenbach am Main?

Im Median €4.334 pro m²; eine typische Wohnung mit 80 m² wird für €339.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.600 und €5.441 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Offenbach am Main?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,6%, der Kaufpreisfaktor bei 21,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 21,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Offenbach am Main, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Offenbach am Main?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €339.000 fallen rund €37.527 Kaufnebenkosten an: €20.340 Grunderwerbsteuer (6,0% in Hessen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €105.327 Eigenkapital.

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