# Immobilienpreise Mecklenburg-Vorpommern 2026

> Eigentumswohnungen in Mecklenburg-Vorpommern kosten im Median €4.120 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

Canonical: https://www.investbud.de/immobilienpreise/mecklenburg-vorpommern
Last updated: 2026-11-04

In Mecklenburg-Vorpommern werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €4.120 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.939 und €5.373. Eine typische Wohnung mit 65 m² kostet €259.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €8,50 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,5% oder ein Kaufpreisfaktor von 40,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €4.120 (Spanne €2.939 – €5.373)
- Typischer Kaufpreis: €259.000 (bei 65 m²)
- Kaltmiete pro m²: €8,50
- Brutto-Mietrendite: 2,5%
- Kaufpreisfaktor: 40,4
- Angebote: 1.740
- Tage am Markt (Median): 16
- Angebote mit Preissenkung: 7%

## So ordnet sich Mecklenburg-Vorpommern ein

Wohnungen sind im Median nach 16 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €4.132 | €135.000 | 109 |
| 2 Zimmer | €4.199 | €235.000 | 732 |
| 3 Zimmer | €4.142 | €297.700 | 675 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.851 | €380.000 | 224 |

## Städte in Mecklenburg-Vorpommern

| Name | Preis pro m² | Brutto-Rendite | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| [Rostock](https://www.investbud.de/immobilienpreise/mecklenburg-vorpommern/rostock) | €3.852 | 3,4% | 192 |
| Heringsdorf | €6.002 | 0,0% | 110 |
| Kühlungsborn | €6.414 | 0,0% | 96 |
| Binz | €5.936 | 0,0% | 84 |
| Stralsund | €2.638 | 4,2% | 73 |
| Greifswald | €3.188 | 4,5% | 63 |
| Schwerin | €2.622 | 4,6% | 59 |
| Zingst | €5.311 | 2,7% | 56 |
| Sellin | €5.365 | 0,0% | 47 |
| Göhren-Lebbin | €4.243 | 0,0% | 46 |
| Boltenhagen | €5.056 | 0,0% | 42 |
| Zinnowitz | €4.083 | 0,0% | 38 |
| Wismar | €3.393 | 3,0% | 36 |
| Graal-Müritz | €4.506 | 0,0% | 32 |
| Zirchow | €2.851 | 0,0% | 31 |
| Neubrandenburg | €1.838 | 3,9% | 31 |
| Karlshagen | €3.673 | 0,0% | 27 |
| Bad Doberan | €5.217 | 0,0% | 24 |
| Waren (Müritz) | €3.711 | 3,0% | 23 |
| Börgerende-Rethwisch | €5.000 | 0,0% | 23 |
| Lärz | €3.906 | 0,0% | 22 |
| Sassnitz | €3.799 | 0,0% | 22 |
| Göhren | €4.144 | 0,0% | 21 |
| Prerow | €4.726 | 0,0% | 21 |
| Loddin | €2.990 | 0,0% | 19 |
| Glowe | €4.209 | 0,0% | 15 |
| Dranske | €3.020 | 0,0% | 15 |
| Rerik | €4.538 | 0,0% | 15 |
| Baabe | €6.026 | 0,0% | 15 |
| Barth | €3.599 | 0,0% | 14 |
| Middelhagen | €4.325 | 0,0% | 14 |
| Insel Poel | €4.000 | 0,0% | 12 |
| Koserow | €4.141 | 0,0% | 12 |
| Varchentin | €2.100 | 0,0% | 11 |
| Putbus | €3.867 | 0,0% | 11 |
| Breege | €5.508 | 0,0% | 10 |
| Plau am See | €5.571 | 0,0% | 10 |
| Kröpelin | €3.500 | 0,0% | 10 |
| Benz | €4.642 | 0,0% | 9 |
| Gager | €4.470 | 0,0% | 9 |
| Nienhagen | €4.806 | 0,0% | 9 |
| Dassow | €4.095 | 0,0% | 9 |
| Güstrow | €1.849 | 5,8% | 9 |
| Sagard | €3.061 | 0,0% | 8 |
| Papendorf | €2.682 | 0,0% | 8 |
| Mirow | €3.999 | 0,0% | 7 |
| Groß Mohrdorf | €4.364 | 0,0% | 7 |
| Hohenkirchen | €3.018 | 0,0% | 7 |
| Neustrelitz | €1.543 | 5,7% | 6 |
| Dierhagen | €5.163 | 0,0% | 6 |
| Peenemünde | €2.783 | 0,0% | 5 |
| Parchim | €1.000 | 11,9% | 5 |
| Wittenburg | €2.366 | 5,4% | 5 |
| Ribnitz-Damgarten | €2.573 | 0,0% | 5 |
| Born am Darß | €4.232 | 0,0% | 5 |
| Crivitz | €1.842 | 0,0% | 5 |
| Wustrow | €5.781 | 0,0% | 5 |
| Zempin | €2.744 | 0,0% | 5 |

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Mecklenburg-Vorpommern?

Im Median €4.120 pro m²; eine typische Wohnung mit 65 m² wird für €259.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.939 und €5.373 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Mecklenburg-Vorpommern?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,5%, der Kaufpreisfaktor bei 40,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 40,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €259.000 fallen rund €28.671 Kaufnebenkosten an: €15.540 Grunderwerbsteuer (6,0% in Mecklenburg-Vorpommern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €80.471 Eigenkapital.

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