# Immobilienpreise Rostock 2026

> Eigentumswohnungen in Rostock kosten im Median €3.852 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Rostock werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.852 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.111 und €5.027. Eine typische Wohnung mit 70 m² kostet €280.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €11,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,4% oder ein Kaufpreisfaktor von 29,2.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.852 (Spanne €3.111 – €5.027)
- Typischer Kaufpreis: €280.000 (bei 70 m²)
- Kaltmiete pro m²: €11,00
- Brutto-Mietrendite: 3,4%
- Kaufpreisfaktor: 29,2
- Angebote: 192
- Tage am Markt (Median): 17
- Angebote mit Preissenkung: 4%

## So ordnet sich Rostock ein

Mit €3.852 pro m² liegt Rostock auf Platz 26 der 58 Städte mit den meisten Angeboten in Mecklenburg-Vorpommern, gezählt von der günstigsten an. Das sind 7% weniger als der Median von Mecklenburg-Vorpommern (€4.120). Wohnungen sind im Median nach 17 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Waren (Müritz): €3.711 / m²
- Sassnitz: €3.799 / m²
- Putbus: €3.867 / m²
- Lärz: €3.906 / m²
- Mirow: €3.999 / m²
- Insel Poel: €4.000 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Rostock?

Im Median €3.852 pro m²; eine typische Wohnung mit 70 m² wird für €280.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €3.111 und €5.027 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Rostock?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,4%, der Kaufpreisfaktor bei 29,2: Eine Wohnung kostet so viel wie 29,2 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Rostock, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Rostock?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €280.000 fallen rund €30.996 Kaufnebenkosten an: €16.800 Grunderwerbsteuer (6,0% in Mecklenburg-Vorpommern), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €86.996 Eigenkapital.

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