# Immobilienpreise Lüneburg 2026

> Eigentumswohnungen in Lüneburg kosten im Median €5.229 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Lüneburg werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €5.229 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.059 und €6.188. Eine typische Wohnung mit 84 m² kostet €424.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,31 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2,8% oder ein Kaufpreisfaktor von 35,4.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €5.229 (Spanne €4.059 – €6.188)
- Typischer Kaufpreis: €424.500 (bei 84 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,31
- Brutto-Mietrendite: 2,8%
- Kaufpreisfaktor: 35,4
- Angebote: 133

## So ordnet sich Lüneburg ein

Mit €5.229 pro m² liegt Lüneburg auf Platz 159 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 69% mehr als der Median von Niedersachsen (€3.086).

## Ähnlich teure Orte

- Krummhörn: €4.867 / m²
- Brietlingen: €5.088 / m²
- [Cuxhaven](https://www.investbud.de/immobilienpreise/niedersachsen/cuxhaven): €5.324 / m²
- Salzhausen: €5.401 / m²
- Burgwedel: €5.471 / m²
- Buchholz in der Nordheide: €5.652 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Lüneburg?

Im Median €5.229 pro m²; eine typische Wohnung mit 84 m² wird für €424.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €4.059 und €6.188 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Lüneburg?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 2,8%, der Kaufpreisfaktor bei 35,4: Eine Wohnung kostet so viel wie 35,4 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Lüneburg, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Lüneburg?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €424.500 fallen rund €42.747 Kaufnebenkosten an: €21.225 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €127.647 Eigenkapital.

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