# Immobilienpreise Oldenburg (Oldenburg) 2026

> Eigentumswohnungen in Oldenburg (Oldenburg) kosten im Median €3.542 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-04

In Oldenburg (Oldenburg) werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €3.542 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.885 und €4.586. Eine typische Wohnung mit 63 m² kostet €229.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €12,52 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4,2% oder ein Kaufpreisfaktor von 23,6.

Stand: 4. November 2026

- Preis pro m² (Median): €3.542 (Spanne €2.885 – €4.586)
- Typischer Kaufpreis: €229.000 (bei 63 m²)
- Kaltmiete pro m²: €12,52
- Brutto-Mietrendite: 4,2%
- Kaufpreisfaktor: 23,6
- Angebote: 205
- Tage am Markt (Median): 19
- Angebote mit Preissenkung: 3%

## So ordnet sich Oldenburg (Oldenburg) ein

Mit €3.542 pro m² liegt Oldenburg (Oldenburg) auf Platz 131 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 15% mehr als der Median von Niedersachsen (€3.086). Wohnungen sind im Median nach 19 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Preise nach Zimmerzahl

| Name | Preis pro m² | Typischer Preis | Angebote |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 Zimmer | €3.544 | €125.000 | 35 |
| 2 Zimmer | €4.014 | €238.500 | 80 |
| 3 Zimmer | €3.334 | €259.000 | 67 |
| 4 und mehr Zimmer | €3.503 | €449.000 | 23 |

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- Cloppenburg: €3.508 / m²
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- Apen: €3.562 / m²
- Haren (Ems): €3.610 / m²
- Wangerland: €3.611 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Oldenburg (Oldenburg)?

Im Median €3.542 pro m²; eine typische Wohnung mit 63 m² wird für €229.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €2.885 und €4.586 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Oldenburg (Oldenburg)?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 4,2%, der Kaufpreisfaktor bei 23,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 23,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Oldenburg (Oldenburg), täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Oldenburg (Oldenburg)?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €229.000 fallen rund €23.060 Kaufnebenkosten an: €11.450 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €68.860 Eigenkapital.

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