# Immobilienpreise Salzgitter 2026

> Eigentumswohnungen in Salzgitter kosten im Median €2.115 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Salzgitter werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €2.115 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.396 und €3.894. Eine typische Wohnung mit 68 m² kostet €175.000. Neu vermietete Wohnungen erzielen €6,55 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 26,9.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €2.115 (Spanne €1.396 – €3.894)
- Typischer Kaufpreis: €175.000 (bei 68 m²)
- Kaltmiete pro m²: €6,55
- Brutto-Mietrendite: 3,7%
- Kaufpreisfaktor: 26,9
- Angebote: 142
- Tage am Markt (Median): 11
- Angebote mit Preissenkung: 8%

## So ordnet sich Salzgitter ein

Mit €2.115 pro m² liegt Salzgitter auf Platz 39 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 31% weniger als der Median von Niedersachsen (€3.086). Wohnungen sind im Median nach 11 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Helmstedt: €1.705 / m²
- Bad Pyrmont: €1.787 / m²
- Bad Harzburg: €1.790 / m²
- Emden: €1.828 / m²
- Stadthagen: €1.893 / m²
- Hannoversch Münden: €1.963 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Salzgitter?

Im Median €2.115 pro m²; eine typische Wohnung mit 68 m² wird für €175.000 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.396 und €3.894 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Salzgitter?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 3,7%, der Kaufpreisfaktor bei 26,9: Eine Wohnung kostet so viel wie 26,9 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Salzgitter, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Salzgitter?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €175.000 fallen rund €17.623 Kaufnebenkosten an: €8.750 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €52.623 Eigenkapital.

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