# Immobilienpreise Wilhelmshaven 2026

> Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven kosten im Median €1.478 pro m². Spanne, Kaltmiete, Brutto-Mietrendite und Angebotslage, täglich aktualisiert.

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Last updated: 2026-11-05

In Wilhelmshaven werden Eigentumswohnungen derzeit im Median für €1.478 pro m² angeboten; die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.183 und €2.035. Eine typische Wohnung mit 74 m² kostet €112.500. Neu vermietete Wohnungen erzielen €7,00 pro m² Kaltmiete. Daraus ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5,7% oder ein Kaufpreisfaktor von 17,6.

Stand: 5. November 2026

- Preis pro m² (Median): €1.478 (Spanne €1.183 – €2.035)
- Typischer Kaufpreis: €112.500 (bei 74 m²)
- Kaltmiete pro m²: €7,00
- Brutto-Mietrendite: 5,7%
- Kaufpreisfaktor: 17,6
- Angebote: 172
- Tage am Markt (Median): 18
- Angebote mit Preissenkung: 2%

## So ordnet sich Wilhelmshaven ein

Mit €1.478 pro m² liegt Wilhelmshaven auf Platz 13 der 169 Städte mit den meisten Angeboten in Niedersachsen, gezählt von der günstigsten an. Das sind 52% weniger als der Median von Niedersachsen (€3.086). Wohnungen sind im Median nach 18 Tagen wieder vom Markt, das Angebot ist knapp.

## Ähnlich teure Orte

- Clausthal-Zellerfeld: €1.438 / m²
- Weyhausen: €1.484 / m²
- Bad Münder am Deister: €1.494 / m²
- Sankt Andreasberg: €1.508 / m²
- Schwanewede: €1.526 / m²
- Rosdorf: €1.535 / m²

Mediane aus Angebotspreisen und Angebotsmieten öffentlich inserierter Wohnungen, täglich neu berechnet. Angebotspreise sind keine Kaufpreise und kein Gutachten nach § 194 BauGB; tatsächliche Kaufpreise können davon abweichen.

## Häufig gestellte Fragen

### Was kostet eine Eigentumswohnung in Wilhelmshaven?

Im Median €1.478 pro m²; eine typische Wohnung mit 74 m² wird für €112.500 angeboten. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen €1.183 und €2.035 pro m².

### Wie hoch ist die Mietrendite in Wilhelmshaven?

Die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,7%, der Kaufpreisfaktor bei 17,6: Eine Wohnung kostet so viel wie 17,6 Jahreskaltmieten. Nach Kosten und Finanzierung bleibt weniger; das rechnet eine Analyse für die konkrete Wohnung aus.

### Woher stammen die Zahlen?

Aus aggregierten Angebotspreisen und -mieten öffentlich inserierter Wohnungen in Wilhelmshaven, täglich neu berechnet. Einzelne Inserate werden nicht gezeigt.

### Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Wilhelmshaven?

Für eine typische Wohnung zum Medianpreis von €112.500 fallen rund €11.329 Kaufnebenkosten an: €5.625 Grunderwerbsteuer (5,0% in Niedersachsen), dazu Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Zusammen mit 20 % Anzahlung braucht ein Käufer etwa €33.829 Eigenkapital.

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